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Casa Vacanze In Vendita a MARINA DI MODICA - spiaggia Maganuco
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| Zona: spiaggia Maganuco |
Città: MARINA DI MODICA |
| Indirizzo: |
Piano: terra e sottotetto |
| Prezzo Euro: 160.000 |
N. Vani: quattro |
| MQ Coperti: 110 |
MQ Scoperti: 18 |
| Accessori Annessi: locale cantinetta |
Riscaldamento: predisposizione per termosifoni,pannelli solari,condizionamento. |
| Condizioni Interne: |
Inserito da: Privato |
| Telefono: 393 9003490 |
E-mail: richiedi informazioni |
DESCRIZIONE
Per info:3336353165.-Maganuco Residence, propone in vendita villette a schiera di diversa dimensione, in piccolo complesso residenziale a 150 mt. dalla spiaggia dorata della Baia Maganuco, con chalet, bar-pizzeria di recente costruzione, e circolo velico"fuorirotta".
Distanze: a 2 km. dal porto turistico-commerciale di Pozzallo, (partenza catamarani per Malta),a 15 km. dalla citta' di Modica,a 30 km. dalla citta' di Ragusa,a 50 km dall'aereoporto di Comiso, a 65 km. dalla citta' di Siracusa e 90 km. dalla citta' di Catania percorrendo l'autostrada recentemente collaudata.
Il progetto, in fase di completamento, prevede la realizzazione di n°7 unità immobiliari, la cui organizzazione distributiva è così composta:
1.Piano terra: (ingresso indipendente dal giardino)
a.ingresso-soggiorno;
b.cucina;
c.bagno;
d.disimpegno;
e.camera da letto matrimoniale;
f.veranda esterna;
g.giardino di pertinenza antistante la veranda;
h.ballatoio posteriore con angolo lavanderia;
i.scala prefabbricata interna di collegamento al piano mansarda;
l.cantinette (vedi planimetrie)
2.Piano mansarda con tetto ventilato, rifinito con travi lamellari e perlinato, con altezza minima mt.1,65 e con vista mare.
3.N.2 posti auto esterni.
4.Predisposizione impianti:
a.Pannelli solari
b.Allarme antifurto
c.Satellitare
d.Riscaldamento
e.Condizionamento
f.Videocitofonico
g.idrico con contatore autonomo
La struttura è realizzata in muratura mista portante con blocchi di tufo e telaio indipendente in cls armato,il tutto secondo le normative vigenti in materia di costruzioni antisismiche.
I materiali utilizzati, tutti certificati secondo le direttive europee, rispondono alle attuali esigenze in materia di risparmio energetico. I tamponamenti esterni sono stati realizzati in blocchi di tufo e con controfodera esterna in laterizi forati e strato di coibente intermedio.
Il sistema di copertura utilizzato, è della tipologia “ventilato” con tutti i vantaggi derivanti alle caratteristiche intrinseche, che di seguito sono elencate:
VANTAGGI TETTO VENTILATO:
Grazie alle sue caratteristiche il tetto ventilato consente di ottenere un notevole risparmio sui consumi energetici.
I VANTAGGI DEL TETTO VENTILATO NELLE SITUAZIONI DI CALDO:
Tetto non ventilato -
La copertura, riscaldata dall'irraggiamento solare, trasmette il calore al materiale coibente che può funzionare soltanto da ritardante termico. Il calore, successivamente, si trasferisce alle strutture portanti del tetto e all'interno della costruzione.
Tetto ventilato -
L'aria fresca che arriva dalla linea di gronda si riscalda nell'intercapedine per effetto dell'irraggiamento, diventa più leggera e fuoriesce dal colmo, sottraendo il calore accumulato dal materiale di copertura.
I VANTAGGI DEL TETTO VENTILATO NELLE SITUAZIONI DI FREDDO:
Tetto non ventilato -
A causa delle temperature basse, nella struttura del tetto possono verificarsi fastidiosi fenomeni di condensa, causa di muffa, umidità e gocciolamenti.
Tetto ventilato -
In inverno la circolazione d’aria farà in modo che il materiale isolante rimanga asciutto evitando in questo modo la creazione di condense e garantendo la durata nel tempo degli elementi costruttivi del tetto.
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